建設(shè)工程合同司法解釋及全流程法律風險防范培訓課綱

[課程大綱]

第一部分 建設(shè)工程施工合同糾紛案件的新特點及發(fā)展趨勢

1.保障建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展司法責任

2.工程建設(shè)組織模式、管理模式發(fā)展變化是司法面臨新問題

3.上位法律依據(jù)不足，法律行政法規(guī)與規(guī)章、規(guī)范性文件沖突加劇

4.案件裁判不統(tǒng)一的問題日益突出

5.多部司法解釋對于建設(shè)工程施工合同案件審理的直接影響

6.建設(shè)工程案件與商品房買賣合同糾紛、民間借貸糾紛、金融借款糾紛、以物抵債糾紛、執(zhí)行異議之訴糾紛、勞動爭議糾紛交織的法律適用

第二部分 招投標階段法律風險

1.修改后的招標投標法頒布后的新變化

2.《必須招標的工程項目規(guī)定》出臺，計委3號令被廢止

3.招標時招標單位規(guī)定品牌范圍是否合法？投標單位不按品牌范圍報價是否可以廢標？

4.工程量清單計價模式下招投標常見法律風險

第三部分 合同簽訂階段法律風險及效力認定

1.造價咨詢合同簽訂過程中的法律風險

2.實際簽訂的施工合同與招標文件中的合同條款不一致

3.背離中標合同實質(zhì)性內(nèi)容的認定

4.中標合同實質(zhì)性內(nèi)容變更的例外情形

5.中標合同實質(zhì)性內(nèi)容的認定及合同效力補正

6.未取得規(guī)劃審批手續(xù)合同效力認定及效力補正

7.合同條款約定不明或約定存在矛盾

8.無效合同損害賠償責任

9.合同約定“補充協(xié)議優(yōu)先適用”的風險防范

10.出借資質(zhì)情形下質(zhì)量損失連帶賠償責任

第四部分 合同履約階段法律風險

1.開工日期的認定

2.工期順延的認定

3.發(fā)包人因質(zhì)量問題提起反訴

4.質(zhì)量保證金相關(guān)問題

5.自主招標相關(guān)問題

6.合同與招投標文件不一致時工程價款的結(jié)算

7.多份無效合同的結(jié)算

8.履約中發(fā)生工程變更的法律風險

9.工程量清單下履約過程中的價款調(diào)整

10.履約過程中變更原合同實質(zhì)性條款合同履行相關(guān)問題

第五部分 結(jié)算階段法律風險

1.全國人大法工委撤銷地方性法規(guī)中“以審計作為政府投資項目結(jié)算依據(jù)”

2.實際施工與設(shè)計圖紙不一致，結(jié)算如何調(diào)整

3.合同約定材料、人工等價格包死條款的風險及爭議處理

4.瑕疵簽證的工程造價結(jié)算

第六部分 建設(shè)工程鑒定

1.訴訟前就工程價款結(jié)算達成合意的效力

2.訴訟前共同委托造價咨詢

3.二審程序中的鑒定

4.法院委托鑒定中司法權(quán)的行使

5.鑒定意見的審核認定原則

第七部分 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)

1.優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體

2.裝飾裝修合同承包人優(yōu)先受償權(quán)的行使

3.優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)范圍

4.優(yōu)先權(quán)的保護期間

5.優(yōu)先受償權(quán)的放棄或限制行使效力

第八部分 實際施工人的權(quán)利救濟

1.實際施工人的權(quán)利救濟途徑

2.實際施工人的代位權(quán)

注：以上內(nèi)容為正課內(nèi)容，在案例剖析中舉一反三，加入與之關(guān)聯(lián)的法律知識和實務(wù)操作內(nèi)容，可根據(jù)需求作適當調(diào)整。